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Objekt: Mehrfamilienhaus mit Laden/Büro, Nürnberg-Altenfurt
  Typ: Mehrfamilien-Haus
  Ort: Nürnberg
  PLZ: 90475
  Straße:
  Fläche: 277m2
  Baujahr: 1976
  Preis: 389.000Euro
  Artikel-Nr: A 2080/WO
  Interne ID: 1457020036

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Beschreibung zum Objekt: Mehrfamilienhaus mit Laden/Büro, Nürnberg-Altenfurt

Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 in sorgfältiger Massivbauweise erstellt und an dem bereits bestehenden Laden mit Keller angebaut.

Das Grundstück umfasst 350 m². Im Objekt befinden sich 3 x 2 ZW teilweise mit Balkon sowie ein Laden mit Nebenräumen. Das Haus wird mit einer neuen Gaszentralheizung aus 2010 beheizt.

Der Laden mit Nebenraum hat eine separate Gasetagenheizung. Die isolierverglaste Fenster sind aus Tropenholz. Die Bodenbeläge Laminat und PVC sind neuwertig. Der Laden wurde aus Altersgründen zum Januar 2016 gekündigt. Eine weitere Vermietung könnte sofort veranlasst werden (oder Selbstbezug).

Durch die Mieteinnahmen haben Sie eine Rendite von 5 % p.a. Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.06.2017 frei.

Ein umfangreiches Exposé mit Grundrissen und Aufgliederung der Mieten senden wir Ihnen gerne per Post zu.


Der Verkaufspreis beträgt € 389.000,--

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieverbrauchskennwert: 230 kWh (m²a); Wesentlicher Energieträger: Gas.


Unsere Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19 % Mwst. aus dem Verkaufspreis, fällig nach notarieller Verbriefung.




Zur Druckansicht: Mehrfamilienhaus mit Laden/Büro, Nürnberg-Altenfurt






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