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Objekt: Generationen-Mehrfamilienhaus
  Typ: Mehrfamilien-Haus
  Ort: 91161 Hilpoltstein OT
  PLZ: 91161
  Straße:
  Fläche: 220m2
  Baujahr: 1975
  Preis: 369.900Euro
  Artikel-Nr: A2091/WO
  Interne ID: 1523265712

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Beschreibung zum Objekt: Generationen-Mehrfamilienhaus

Hilpolststein liegt ca. 35 km von Nürnberg über die BAB A 9 München, Ausfahrt Hilpoltstein (Meckenhausen) entfernt. Die Gredl-Bahn verbindet Hilpoltstein im Stundentakt mit der Kreisstadt Roth und mit der S-Bahn nach Nürnberg.

Grundschule und Kiga St. Martin mit Bereich Krippe, Kiga und Hort befinden sich in Meckenhausen. Zum Gymnasium sowie Realschule fahren Sie nach Hilpoltstein.

Das Anwesen wurde 1975 in sorgfältiger Massivbauweise erstellt. Im Anwesen befinden sich 3 Wohnungen verbunden über ein massives Treppenhaus. Die Wfl. gesamt beträgt 220 m².


EG-Wohnung:

Wfl. 82,5 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC separat, Flur und durchgehend überdachte Terrasse

OG-Wohnung:

Wfl. 82,5 m² mit gleichem Grundriss wie EG jedoch mit durchgehender Loggia

DG-Wohnung:

Wfl. ca. 55 m², 2 Zimmer, Bad/WC, große Wohnküche (Dachschräge)

Der darüberliegende Spitzboden ist nur zum Abstellen geeignet.

Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage Viesmann Vitola aus 1987, ÖZH mit kellergeschweißten Tank.

Im Garten mit 764 m² befinden sich große Bäume und 2 Holzschuppen (Werkstatt und Gartengeräte etc.). Eine Doppelgarage steht zur Verfügung. Der Blick ins Grüne ist unverbaut.

Energietyp: Verbrauchsausweis; Energieverbrauchskennwert: 112 kWh  (m²a); der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Wesentlicher Energieträger: Öl.

Der Verkaufspreis beträgt € 369.900,--

Unsere Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. 19 % Mwst. aus dem Verkaufspreis, fällig nach notarieller Verbriefung.

 

 




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