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Generationen-Mehrfamilienhaus

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Artikel-Nr: A2091/WO
Objekt: Generationen-Mehrfamilienhaus
PLZ, Ort: 91161     91161 Hilpoltstein OT
Straße:

Typ: Mehrfamilien-Haus Preis: 369.900 EUR
Fläche: 220 m2 Baujahr: 1975


Name: Generationen-Mehrfamilienhaus

Hilpolststein liegt ca. 35 km von Nürnberg über die BAB A 9 München, Ausfahrt Hilpoltstein (Meckenhausen) entfernt. Die Gredl-Bahn verbindet Hilpoltstein im Stundentakt mit der Kreisstadt Roth und mit der S-Bahn nach Nürnberg.

Grundschule und Kiga St. Martin mit Bereich Krippe, Kiga und Hort befinden sich in Meckenhausen. Zum Gymnasium sowie Realschule fahren Sie nach Hilpoltstein.

Das Anwesen wurde 1975 in sorgfältiger Massivbauweise erstellt. Im Anwesen befinden sich 3 Wohnungen verbunden über ein massives Treppenhaus. Die Wfl. gesamt beträgt 220 m².


EG-Wohnung:

Wfl. 82,5 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC separat, Flur und durchgehend überdachte Terrasse

OG-Wohnung:

Wfl. 82,5 m² mit gleichem Grundriss wie EG jedoch mit durchgehender Loggia

DG-Wohnung:

Wfl. ca. 55 m², 2 Zimmer, Bad/WC, große Wohnküche (Dachschräge)

Der darüberliegende Spitzboden ist nur zum Abstellen geeignet.

Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage Viesmann Vitola aus 1987, ÖZH mit kellergeschweißten Tank.

Im Garten mit 764 m² befinden sich große Bäume und 2 Holzschuppen (Werkstatt und Gartengeräte etc.). Eine Doppelgarage steht zur Verfügung. Der Blick ins Grüne ist unverbaut.

Energietyp: Verbrauchsausweis; Energieverbrauchskennwert: 112 kWh  (m²a); der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Wesentlicher Energieträger: Öl.

Der Verkaufspreis beträgt € 369.900,--

Unsere Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. 19 % Mwst. aus dem Verkaufspreis, fällig nach notarieller Verbriefung.

 

 




     Bild:  - Generationen-Mehrfamilienhaus


Anfrage zu diesem Objekt: Generationen-Mehrfamilienhaus

Artikel-Nr: A2091/WO